【区域分析】 作为中山北大门，黄圃镇的区位优势日益凸显——随着粤港澳大湾区建设、广东自贸区发展、中山打造珠江西岸交通枢纽以及建设世界级装备制造业基地等改革发展红利释放，南沙港铁路、黄圃港二期、广中江高速等重大交通项目建设加快，加上黄圃港货运码头和南沙港铁路在中山境内设立唯一的货运站场，黄圃镇将成为全市唯一集“公、铁、水”多式联运于一体的综合性交通枢纽，实现湾区一小时生活圈。 据黄圃镇2013~2020年的新中心规划，以项目为中心的2公里范围内，政府规划有青少年宫、体育场、图书馆、生态公园、湿地公园、商业中心等；未来该片区是黄圃镇居住新中心，而未来保利香槟国际将畅享片区发展红利。
【价格分析】5-1801房源市场总价107.4555万元，准点购总价91万元，房天下独家优惠16.4555万元；11-403房源市场总价131.6604万元，准点购总价115万元，房天下独家优惠16.6604万元。
【房源优势】南北通透、采光充足、户型方正、干湿分离、保利军工品质。
【关于费用】首套首付30%，二套首付40%，商业贷款。
【关于费用】该房源属于新房，新房交易过程中产生的税费需按照国家规