2024年10月17日，住房城乡建设部部长倪虹在国务院新闻办公室举行的新闻发布上，提出了“四个取消、四个降低、两个增加”的政策“组合拳”，其中备受瞩目的一个“增加”就是通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村改造和危旧房改造。

  近期召开的两会中，一系列与城市建设和住房相关的议题备受瞩目。其中，加力推进城中村和危旧房改造工作、持续推进城市更新和城镇老旧小区改造成为焦点内容。

  2025年，长春市发布城中村改造房票安置实施方案意见征集，从2025年1月1日起，针对长春主城区（不含外县市、公主岭、九台区、双阳区）新启动的城中村改造项目，在原有的货币安置、房屋安置之外，增加房票安置的新选项。

  目前，长春多个城中村陆续发布征收预告，长春房票“第一枪”即将打响！

今年以来，长春多个城中村陆续发布了征收预告，这些城中村将会成为长春首批实施“房票”安置的对象，快来看看有没有你家？

  2025年1月和2月，北湖科技开发区发布了征收土地的预公告，北湖区一间村、南岗子村、龙泉村的土地征收公告，意味着北湖这几个城中村将可能成为北湖首个房票的实行村落

 2025年2月官方留言板有村民咨询北湖南岗子村和东西张家城中村改造征收计划。官方回复，南岗子村南岗子屯、东西张家屯已经纳入到城中村改造项目，

  北湖于2024年11月25日已发布《征收范围公告》，2025年2月26日实施征收，本次征收先行征收房屋，土地部分待有实际项目落位时再征收。

  2月20号，宽城区人民政府发布宽城区北三环路地块城中村改造项目征收土地预公告，征地范围：东起四化桥、西至青年路，南起北环城路、北至北环城路（以实际改造范围为准）。

  宽城区这个城中村改造地块也将成为“房票”实行的试点村落。

  2月9号，有群众咨询绿园区兴隆村东兴屯征收计划，官方回复，该区域已列入2025年年度征收计划，目前正在进行签约前期准备工作。

  3月9号，长春市公共资源交易网发布《长春市伊通河流域城中村改造项目-四季青地块工程总承包》招标公告。根据公告，长春伊通河流域四季青地块已由长春市发展和改革委员会以长发改审批字［2024］117号文件批准建设。

  四季青地块东北临长白公路，西北为其他用地，东南临近铁路用地，西南侧为公园绿地。规划用地面积为14969.66平方米，总建筑面积为37055.90平方米，施工建设周期为2025年4月5日至2026年10月31日

一、房票政策针对的对象是什么？

  房票仅针对2025年1月1日起长春主城区（不包括外五县、公主岭、九台区、双阳区）新启动实施的城中村改造项目，主城区一些不符合城中村标准的老破小及其他形式的拆迁不在本次政策范围之内。

二、房票安置是不是强制的？

  非强制！房票是货币安置、房屋安置之外新增的一种置换模式，非强制，拆迁户可以自行选择补偿模式。但是选择房票安置有使用奖励，在90天之内购买商品房可以给予使用金额10%的现金奖励？180天之内购房有5%奖励，超过180天没有现金奖励。（奖励仅限票面金额之内使用部分）

举例：某城中村改造被征迁人拆迁后得100万票面面值的房票，在90天之内购买90万商品房，购房之后可以将剩余10万没花完的房票金额折现返现，同时还可以获得9万元现金奖励！

三、选择了房票安置的赔偿只有房票么？

  针对城中村改造，房票补偿只针对房屋的征收评估部分，院落、院落其他附着部分均将用现金进行补偿。另外搬家费、过渡期补助费、搬迁奖励、房票奖励、其他地上附属物和青苗补偿费等不计入房票票面金额，这一部分也都将采用现金进行补偿。

四、 房票消费都有哪些限制？

  房票有效使用金额必须达到票面金额85%以上，并且在12月之内使用完毕，规定时间内未达到使用标准视为无效使用。

  举例说明：某城中村改造被征迁人拆迁后获得100万面值的房票，在12个月之内必须累计使用金额超过85万以上，使用金额可以多次购买叠加，比如购买一套50万商品住宅之后，剩余50万还可以购买门市、车位、公寓等等，累计使用金额必须超过85万即可！所有购买房源必须符合规定同时进入政府指定的房源库！

  被征收人使用房票金额达到票面最低标准的，购房后的房票票面余额可以向区征收部门兑换现金。被征收人使用房票金额超过票面金额的，超出部分由被征收人补足差价（符合要求可商贷或公积金贷款）；

五、房票规定时间内未使用完毕怎么办？

  被征收人主动放弃或期限届满未实际使用房票的，不再另行支付过渡期补助费。区征收部门应当向被征收人提供安置房源供其选择，予以实物安置。

六、房票购房房源都有哪些要求？

  房票可用于购买长春市内（不含外县市、公主岭市、九台区、双阳区）已办理预售许可的期房或现房竣工备案的新建商品房（住宅、商业、公寓、车库[位]等）

  购房的房源必须入市房管局搭建全市房源库，房源库实时动态管理，房源可以随时入库，销售出去的房源随时下架！

七、房票购买的商品房会不会比正常购买的商品房贵？

  房票购买的房源库内房源和官网的房源价格备案系统打通，将实行统一的价格管理和限制。

八、房票可以转让么？

  不可以！未避免税务风险及消除掉房票的金融属性，房票不得转让、抵押、质押、套现，不可退还，不计利息（使用人限定在所有权人、所有权人配偶、所有权人直系亲属）。

九、使用房票的现金奖励可以叠加申请长春市的购房补贴么？

  使用房票规定时间之内购房的现金奖励可以和长春市级和单独区级的购房补贴叠加申请，同时票面金额之内购房契税根据政策可以予以减免！

  举例：某被征迁人持有100万房票在90天之内购买一套90万的商品住宅，假设应缴契税税率1%，那么该被征迁人除了可以返现未使用完毕的10万元，还可以获得9万元的现金使用奖励，另外购房产生的9000元契税也可以进行减免。此外假设购房时正好长春市和单独区各推出1.5万和3万的购房补贴，那本次房票使用购房之后可以累计享受到10万剩余返现+9万现金使用奖励+9000元契税减免+4.5万市区购房补贴。