年终楼市白皮书房价篇
2023年已过，这一年衡水房地产经历了很多：既有疫情开放的期待，又有小阳春的喜悦；既有多元化发展的火热、又有市场不断回落的失望。
虽然政策/金融等层面推出多轮史诗级救市举措，但是从走势看，2023年衡水房价依然难抵下跌趋势。过去的一年，衡水房价究竟走势如何？房天下年终总结【楼市白皮书·房价篇】，带您来看真实的房价情况。
虽然政策/金融等层面推出多轮史诗级救市举措，但是从走势看，2023年衡水房价依然难抵下跌趋势。过去的一年，衡水房价究竟走势如何？房天下年终总结【楼市白皮书·房价篇】，带您来看真实的房价情况。
据房天下数据中心统计显示，2023年1月份衡水市区均价7979元/㎡，12月份市区均价7680元/㎡，2023年衡水市区楼盘价格持续下跌，降幅为3.75%。2023年全年均价7822元/㎡，同比2022年下降2.72%。
2023年衡水房价开局红火但后劲不足。传统营销节点的“金三银四”、“金九银十”价格都未出现显著回升。虽然2023年救市政策频频出台，但对衡水而言效果并不明显。
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年终楼市白皮书土地篇
2023年全国土地市场表现“冰火两重天”。60%的三四线城市房企都在为生存而挣扎，即使面对优质地块，大多数房企也已无力出资。但部分一线及二线热点城市，土拍市场依旧红火，不仅出现数十家企业热抢一宗地情况，甚至为了增加中标机会，有的公司采用了“马甲”围标策略。
在热门城市热门地块中，民营房企也重新回到了土地拍卖现场。中指院数据亦显示，2023年1~11月，22个城市中民企拿地金额的占比为22%，较2022年上升6个百分点。
政策层面看，为提振土地市场，2023年9月底，自然资源部建议取消土地拍卖中的地价限制，随后一些城市开始逐步放宽地价上限，形成了土地市场的新趋势。
在热门城市热门地块中，民营房企也重新回到了土地拍卖现场。中指院数据亦显示，2023年1~11月，22个城市中民企拿地金额的占比为22%，较2022年上升6个百分点。
政策层面看，为提振土地市场，2023年9月底，自然资源部建议取消土地拍卖中的地价限制，随后一些城市开始逐步放宽地价上限，形成了土地市场的新趋势。
根据衡水市公共资源交易信息平台相关数据，2023年度衡水市（含区县）土地成交409宗，成交金额约为53.24亿元。纵观2023年，成交量在11月份达到峰值。
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年终楼市白皮书推盘篇
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年终楼市白皮书购房者篇
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年终楼市白皮书行动篇
2023年房天下产品丰富,大话地产、对话营销总监、地产课代表直播等惊艳亮相，慢直播、地产圆桌派，定制化直播、短视频、探盘、网上售楼处、航拍、小视频依旧火热；房天下的每个行动，都给衡水楼市带来极大震动。
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年终楼市白皮书城建篇
2023年衡水城乡面貌发生显著变化。以创建全国文明城市、国家卫生城市、国家园林城市为抓手，推进以人为核心的新型城镇化建设，打造城乡统筹发展新样板。中心城区承载力大幅提高。
2023年为积极推进城市更新行动人民路东延、育才大街南延、大庆路西延、滏阳路西段改造工程竣工通车，高标准设计高铁南站片区，启动实施河东片区城市更新，建成口袋公园96个，衡水湖景区4大片区11个主要景点全部完工。
近年来，我市高度重视城市基础路网建设等系列民生实事工程，通过拉开城市框架、打通“主动脉”、畅通“微循环”等多个维度，不断打通断头路、卡脖子路，提升道路品质，畅通城市“血脉”，持续增进民生福祉。
衡水新建了多所优秀的小学和中学，进一步提升了衡水市的教育发展速度。也大力推进义务教育扩容提质项目建设。
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年终楼市白皮书政策篇
央行、银保监会建立首套住房贷款利率政策动态调整机制
人民银行、银保监会1月5日披露的信息显示，人民银行、银保监会发布通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。
建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。
人民银行、银保监会称，住房贷款利率政策与新建住房价格走势挂钩、动态调整，有利于支持城市政府科学评估当地商品住宅销售价格变化情况，“因城施策”用足用好政策工具箱，更好地支持刚性住房需求，形成支持房地产市场平稳健康运行的长效机制。
建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。
人民银行、银保监会称，住房贷款利率政策与新建住房价格走势挂钩、动态调整，有利于支持城市政府科学评估当地商品住宅销售价格变化情况，“因城施策”用足用好政策工具箱，更好地支持刚性住房需求，形成支持房地产市场平稳健康运行的长效机制。
要建“好房子”！住建部定调2024年楼市
“本次会议进一步明确了2024年房地产政策的发力方向，我国住房发展正从‘有没有’进入到‘好不好’阶段。房地产行业在经历了两年多的市场超调后，随着供需两端政策的协同发力，有利因素正在不断增加，2024年房地产市场有望逐步实现筑底企稳。”
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